Noticias sobre biodiversidad y bienes raíces sostenibles
Desde la revisión 5.0 del estándar NF Habitat HQE, la biodiversidad se ha incluido oficialmente en el ámbito de la calidad ambiental de la edificación. Este avance refleja un cambio fundamental: la integración de la naturaleza en el diseño arquitectónico y la gestión de la obra. Sin embargo, persiste la confusión. Algunos equiparan el Perfil de Biodiversidad HQE con una auténtica certificación ecológica, o incluso con un equivalente a Effinature. Si bien ambos enfoques comparten un vocabulario común e indicadores similares, no tienen el mismo estatus, alcance ni función dentro de la cadena de valor ambiental.
Una campaña interna de concienciación ante la certificación ecológica independiente
Desde la introducción del Perfil de Biodiversidad HQE en la versión 5.0 del estándar HQE de NF Habitat, ha surgido con frecuencia la pregunta: ¿HQE integra ahora la biodiversidad al mismo nivel que Effinature? La respuesta es simple: no, todavía no. Si bien el perfil HQE tiene la ventaja de incorporar organismos vivos en el diseño de edificios, sigue siendo una herramienta de concienciación integrada en el sistema HQE, mientras que Effinature es una certificación acreditada por la norma ISO/IEC 17065 basada en evidencia ecológica, medición y auditoría independiente.
1. Un perfil temático integrado en la certificación NF HABITAT HQE
El Perfil de Biodiversidad HQE no es una certificación independiente, sino un perfil opcional vinculado a la certificación HQE de NF Habitat. Forma parte del pilar de Responsabilidad Ambiental y busca reconocer el esfuerzo de los propietarios de proyectos al considerar los organismos vivos. La evaluación se basa en:
- una evaluación documental ecológica del sitio
- un plan de gestión paisajística y ecológica,
- y cuatro indicadores de Eficiencia: el IVE (Índice de Valor Ecológico), el IVS (Índice de Mejora del Sitio), el CBS (Coeficiente de Biotopo por Superficie) y el ITCE (Índice de Indicador de Coherencia Ecológica).
Estos indicadores, inspirados en el método Effinature, permiten una evaluación simplificada del potencial ecológico del sitio. Se autoevaluan e integran en el marco de la HQE, sin necesidad de una auditoría ecológica específica ni verificación independiente.
El perfil de biodiversidad de HQE puede alcanzar cuatro niveles, desde «Buenas prácticas» hasta «Desempeño excepcional», según el grado de integración de organismos vivos en el proyecto. Sin embargo, esta evaluación es indicativa y se integra dentro del marco de HQE: no genera un certificado independiente ni un reconocimiento regulatorio.
2. Effinature: certificación del desempeño ecológico real
Creada en 2009, Effinature es una certificación independiente de terceros, emitida por IRICE, organización acreditada según la norma ISO/IEC 17065 en materia de biodiversidad y rendimiento ecológico. Effinature evalúa el funcionamiento real del sistema vivo del proyecto, basándose en 115 criterios agrupados en seis temas fundamentales:
- Preservación del suelo vivo
- Desarrollo del patrimonio vegetal,
- Apoyo a la fauna local,
- Reducción de los impactos del proyecto,
- bienestar del usuario,
- Desarrollo de habilidades.
Cada proyecto se somete a tres auditorías (diseño, implementación y operación), lo que garantiza la trazabilidad científica y la consistencia ecológica a largo plazo. Effinature no mide la buena voluntad del promotor del proyecto, sino el desempeño ecológico verificable de su operación.
3. Indicadores comunes, pero métodos muy diferentes
Existe un acuerdo técnico entre CERQUAL e IRICE que autoriza el uso de ciertos indicadores Effinature en el marco del Perfil de Biodiversidad HQE. Esta convergencia demuestra un compromiso compartido para armonizar prácticas y elevar el nivel de madurez ecológica del sector.
Pero el alcance no es comparable:
- HQE utiliza 4 indicadores simplificados (IVE, ITCE, IVS y CBS),
- Effinature utiliza 115 indicadores integrales que abarcan la biodiversidad funcional, los suelos vivos, la gestión del agua, la vegetación, la contaminación lumínica, la fauna local, la dinámica ecológica y la gobernanza del sitio.
En otras palabras, HQE promueve la concienciación sobre la biodiversidad, mientras que Effinature la mide, verifica y certifica. Los indicadores compartidos ilustran un vínculo metodológico, pero no una equivalencia de alcance.
4. Concienciación y certificación: dos enfoques complementarios
El Perfil de Biodiversidad HQE desempeña un papel fundamental en la formación y la iniciación. Anima a los equipos de diseño a plantearse las preguntas correctas: evaluación preliminar, corredores ecológicos, paleta vegetal y gestión diferenciada. Es un valioso punto de partida que fomenta la evolución de las prácticas.
Effinature es una continuación lógica de este enfoque: proporciona verificación científica, consistencia metodológica y reconocimiento institucional. En otras palabras:
- HQE abre el camino para tener en cuenta a los seres vivos
- Effinature certifica que esta contraprestación es real, mesurada y sostenible.
Por tanto, ambos enfoques no se oponen: forman dos niveles de madurez ecológica, desde el declarativo hasta el certificado.
5. En conclusión
No, el Perfil de Biodiversidad HQE no puede equipararse con la certificación Effinature. Uno implica la sensibilización integrada en el sistema de construcción HQE, el otro es una certificación ecológica independiente y acreditada. Pero juntos, definen un camino claro para el sector:
- HQE ayuda a diseñar mejor
- Effinature demuestra que el proyecto realmente tiene un efecto sobre los seres vivos.
Es esta complementariedad –entre la cultura de la construcción HQE y la ciencia ecológica de Effinature– la que define la sostenibilidad del mañana: una sostenibilidad que se construye y se vive a la vez.