IRICE es el único organismo de certificación independiente dedicado a la biodiversidad en el sector inmobiliario y de la construcción.
Desde 2009, sus estándares estructuran la evaluación y certificación del desempeño ecológico de los proyectos a partir de indicadores medibles, verificados por un tercero conforme a la norma ISO/IEC 17065.
Los servicios de IRICE la certificación de biodiversidad (Effinature®), la evaluación ecológica (BPS) y la medición del carbono en obras de construcción (Efficarbone).
Effinature® - Certificación de Desempeño en Biodiversidad
Effinature® es una certificación basada en un marco público estructurado en 6 familias de requisitos y 52 criterios medibles . Califica el nivel de desempeño en materia de biodiversidad de un proyecto inmobiliario o de desarrollo tras un proceso de auditoría independiente.
La certificación la emite IRICE tras la verificación por parte de un tercero de conformidad con la norma ISO/IEC 17065. Esta estructura garantiza la estricta separación entre el diseño de la norma, la evaluación y la decisión de certificación, requisito de la norma ISO/IEC 17065, §5.2.
Effinature® genera pruebas vinculantes , utilizables en marcos regulatorios (Directiva UE 2024/825, contratación pública), ESG (CSRD/ESRS E4) y financieros (taxonomía europea, SFDR).
Dos niveles complementarios para integrar la biodiversidad en un proyecto
La evaluación y la certificación tienen dos propósitos distintos.
Evaluación Ecológica - BPS
Diagnóstico estructurado que permite analizar el desempeño de la biodiversidad de un sitio o proyecto con base en indicadores mensurables, sin emitir certificación.
Certificación de Biodiversidad Effinature
Un enfoque de certificación basado en un marco específico y un proceso de evaluación independiente, destinado a calificar el nivel de desempeño en materia de biodiversidad de una operación inmobiliaria o de desarrollo.
Una base metodológica estructurada
Los enfoques adoptados por el IRICE se basan en:
- materiales de referencia públicos y documentados,
- criterios mensurables y trazables,
- procesos formalizados de evaluación y certificación,
- una separación estricta entre el diseño de normas, la evaluación y la decisión de certificación.
Herramientas de evaluación y certificación dedicadas a la biodiversidad
IRICE diseña y opera herramientas para analizar, evaluar y, en su caso, certificar el desempeño de la biodiversidad de proyectos inmobiliarios y de desarrollo, de acuerdo con marcos metodológicos distintos y complementarios.
Effinature - Certificación de Desempeño Ecológico
Effinature® se basa en la evaluación del desempeño en biodiversidad de proyectos inmobiliarios y de desarrollo, según un marco público estructurado y requisitos mensurables.
La certificación es otorgada por IRICE tras un análisis documental y un proceso de auditoría realizado por una organización externa independiente.
La certificación es otorgada por IRICE tras un análisis documental y un proceso de auditoría realizado por una organización externa independiente.
Puntuación de desempeño de la biodiversidad (BPS)
El BPS® es un diagnóstico ecológico preparatorio, no certificador.
Mide el desempeño de la biodiversidad a partir de indicadores verificables, compara opciones y estructura compensaciones antes del compromiso.
Mide el desempeño de la biodiversidad a partir de indicadores verificables, compara opciones y estructura compensaciones antes del compromiso.
Criterios técnicos relacionados con las funcionalidades ecológicas de los sitios
Los métodos IRICE utilizan indicadores relacionados con la funcionalidad de los ambientes, las presiones ejercidas por los proyectos, la dinámica natural y las condiciones de coexistencia entre especies y hábitats.
Los resultados son producidos por una organización externa independiente, con el fin de garantizar la neutralidad, trazabilidad y reproducibilidad .
Apoyan el diseño, documentan los compromisos durante la fase de construcción y facilitan la integración de las expectativas ESG y la Taxonomía Europea.
Un marco ecológico operativo para los actores del sector inmobiliario
Las herramientas e indicadores de IRICE se integran en las decisiones técnicas y las obligaciones ambientales de los actores inmobiliarios.
Proporcionan una base objetiva para analizar la viabilidad de las opciones, comparar opciones e informar las operaciones (toma de decisiones públicas, financiación, informes ESG).
Proporcionan una base objetiva para analizar la viabilidad de las opciones, comparar opciones e informar las operaciones (toma de decisiones públicas, financiación, informes ESG).
Consideración de la biodiversidad en el análisis de proyectos inmobiliarios
Los procesos de evaluación y certificación de la biodiversidad ayudan a documentar el desempeño ambiental de los proyectos, a producir indicadores objetivos y a alimentar análisis extrafinancieros, particularmente en los marcos ESG y CSRD.
Información adicional y recursos
Preguntas frecuentes
Respuestas a preguntas frecuentes sobre certificación y diagnóstico.
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Discusiones iniciales para definir el alcance de su proyecto o sus preguntas.