Escribir la biodiversidad como criterio exigible
Cuando la biodiversidad se convierte en un criterio de decisión, debe formularse rigurosamente.
En los documentos públicos, contractuales o institucionales, una redacción imprecisa, declarativa o ambigua es suficiente para que un requisito sea inoperante o jurídicamente frágil.
En los documentos públicos, contractuales o institucionales, una redacción imprecisa, declarativa o ambigua es suficiente para que un requisito sea inoperante o jurídicamente frágil.
IRICE ofrece formulaciones listas para usar diseñadas para asegurar la integración de la biodiversidad en los documentos estructurantes de proyectos inmobiliarios y de desarrollo, sin prescribir ninguna solución o herramienta.
¿Cuál es el propósito de esta sección?
La sección Formular Está dirigido a los actores que redactan, validan o aseguran documentos vinculantes: propietarios de proyectos, autoridades locales, desarrolladores, inversores, departamentos jurídicos y técnicos.
Permite:
- traducir un requisito de biodiversidad en una disposición escrita utilizable ;
- evitar cualquier confusión entre apoyo , etiqueta , intención y evaluación independiente ;
- para garantizar la coherencia de la redacción con los marcos públicos, regulatorios y financieros.
Principio fundamental
Un requisito de biodiversidad sólo existe operativamente si está correctamente formulado.
La formulación implica:
La formulación implica:
- definir con precisión lo que se espera ;
- excluir explícitamente lo que no cumple el requisito ;
- para que la evaluación sea independiente, verificable y trazable .
Documentos en cuestión
Documentos marco y de decisión
- deliberaciones de los consejos municipales o metropolitanos,
- acuerdos de proyecto
- cartas territoriales,
- documentos de programación.
➡️ incluir la biodiversidad como criterio estructurante de decisión, sin reducirlo a una mera declaración de intenciones.
Documentos de consulta
- opinión del mercado,
- Reglamento de consulta (CR),
- especificaciones (CCTP),
- diálogo competitivo o documentos de diseño-construcción.
➡️ crear las condiciones para una evaluación independiente del desempeño de la biodiversidad, sin prescribir una herramienta ni una marca.
Documentos contractuales
- acuerdos de planificación,
- Desarrollador CCCT/CCCTP,
- contratos de gestión de proyectos,
- contratos de promoción o de asociación.
➡️ Asegurar contractualmente el requisito de biodiversidad y sus métodos de verificación.
Documentos de informes y cumplimiento
- Informes ESG
- CSRD / Taxonomía europea,
- Archivos de inversores
- documentos de comunicación regulados.
➡️ evitar cualquier acusación infundada y garantizar la trazabilidad de las pruebas.
Ruta de uso recomendada
Paso 1 – ¿Necesito enmarcar la biodiversidad desde el principio?
→ Sí → usar Aviso-01 (versión resumida)
→ Proyecto sensible o estructurante → Aviso-02 (versión desarrollada)
→ Sí → usar Aviso-01 (versión resumida)
→ Proyecto sensible o estructurante → Aviso-02 (versión desarrollada)
Paso 2 – Lanzo una consulta
→ Copiar y pegar RC – versión completa
→ Solo modificar el alcance del proyecto
→ Copiar y pegar RC – versión completa
→ Solo modificar el alcance del proyecto
Paso 3 – Redacto las especificaciones técnicas
→ Copio y pego las especificaciones técnicas – versión completa
→ Adapto solo las fases relevantes
→ Copio y pego las especificaciones técnicas – versión completa
→ Adapto solo las fases relevantes
Paso 4 – Formalizo el acuerdo
→ Adjunto el Acuerdo de Biodiversidad – versión completa en el apéndice
→ Adjunto el Acuerdo de Biodiversidad – versión completa en el apéndice
Paso 5 – Me comunico / Reporto
→ Aplicar Informes y Comunicación – versión completa
→ Aplicar Informes y Comunicación – versión completa
Estos documentos están diseñados para usarse tal cual.
Cualquier reescritura o interpretación parcial podría debilitar su validez legal.
Cualquier reescritura o interpretación parcial podría debilitar su validez legal.
Qué proporcionan los documentos del IRICE
Los documentos aportados le permiten:
- formular una exigencia sin prescribir una solución;
- para distinguir claramente:
- asistencia de diseño,
- la evaluación final independiente;
- Para descartar los siguientes enfoques:
- interna o participativa,
- declarativo,
- dependiente de un organismo prescriptor.
- legalmente legible;
- técnicamente claro;
- compatible con las normas de contratación pública.
Formatos disponibles
El contenido se proporciona en formato editable (.odt). Esta opción permite:
- integración directa en documentos existentes,
- adaptación por parte de los departamentos jurídicos o técnicos,
- la plena responsabilidad del propietario del proyecto por el uso final.
Posicionamiento de IRICE
IRICE no interviene en la redacción o adaptación de documentos.
IRICE proporciona formulaciones para garantizar que la biodiversidad, una vez escrita, pueda evaluarse y verificarse independientemente dentro de los documentos en los que se utiliza.
IRICE proporciona formulaciones para garantizar que la biodiversidad, una vez escrita, pueda evaluarse y verificarse independientemente dentro de los documentos en los que se utiliza.
Formular correctamente evita tener que corregir cosas más tarde.