Biodiversidad y bienes raíces sostenibles
En el sector inmobiliario y de desarrollo, la biodiversidad se está convirtiendo en un tema de prueba, decisión y responsabilidad.
IRICE actúa como una organización independiente de terceros para evaluar y, cuando corresponda, certificar el desempeño de los proyectos en materia de biodiversidad basándose en estándares públicos, criterios mensurables y procesos formalizados.
Los enfoques desarrollados por IRICE permiten estructurar el análisis e informar las decisiones técnicas, ESG y de inversión .
Evaluación y certificación independiente del desempeño de la biodiversidad
La estructura se basa en dos niveles complementarios:
- la certificación Effinature® , basada en la evaluación del desempeño de la biodiversidad de un proyecto con respecto a un estándar específico y un proceso de auditoría independiente;
- el Biodiversity Performance Score® (BPS) , que produce un diagnóstico comparativo e informa la toma de decisiones previas.
Dos niveles complementarios para integrar la biodiversidad en un proyecto
La evaluación y la certificación tienen dos propósitos distintos.
Evaluación Ecológica - BPS
Diagnóstico estructurado que permite analizar el desempeño de la biodiversidad de un sitio o proyecto con base en indicadores mensurables, sin emitir certificación.
Certificación de Biodiversidad Effinature
Un enfoque de certificación basado en un marco específico y un proceso de evaluación independiente, destinado a calificar el nivel de desempeño en materia de biodiversidad de una operación inmobiliaria o de desarrollo.
Una base metodológica estructurada
Los enfoques adoptados por el IRICE se basan en:
- materiales de referencia públicos y documentados,
- criterios mensurables y trazables,
- procesos formalizados de evaluación y certificación,
- una separación estricta entre el diseño de normas, la evaluación y la decisión de certificación.
Herramientas de evaluación y certificación dedicadas a la biodiversidad
IRICE diseña y opera herramientas para analizar, evaluar y, en su caso, certificar el desempeño de la biodiversidad de proyectos inmobiliarios y de desarrollo, de acuerdo con marcos metodológicos distintos y complementarios.
Effinature - Certificación de Desempeño Ecológico
Effinature® se basa en la evaluación del desempeño en biodiversidad de proyectos inmobiliarios y de desarrollo, según un marco público estructurado y requisitos mensurables.
La certificación es otorgada por IRICE tras un análisis documental y un proceso de auditoría realizado por una organización externa independiente.
La certificación es otorgada por IRICE tras un análisis documental y un proceso de auditoría realizado por una organización externa independiente.
Puntuación de desempeño de la biodiversidad (BPS)
El BPS® es un diagnóstico ecológico preparatorio, no certificador.
Mide el desempeño de la biodiversidad a partir de indicadores verificables, compara opciones y estructura compensaciones antes del compromiso.
Mide el desempeño de la biodiversidad a partir de indicadores verificables, compara opciones y estructura compensaciones antes del compromiso.
Criterios técnicos relacionados con las funcionalidades ecológicas de los sitios
Los métodos IRICE utilizan indicadores relacionados con la funcionalidad de los ambientes, las presiones ejercidas por los proyectos, la dinámica natural y las condiciones de coexistencia entre especies y hábitats.
Los resultados son producidos por una organización externa independiente, con el fin de garantizar la neutralidad, trazabilidad y reproducibilidad .
Apoyan el diseño, documentan los compromisos durante la fase de construcción y facilitan la integración de las expectativas ESG y la Taxonomía Europea.
Un marco ecológico operativo para los actores del sector inmobiliario
Las herramientas e indicadores de IRICE se integran en las decisiones técnicas y las obligaciones ambientales de los actores inmobiliarios.
Proporcionan una base objetiva para analizar la viabilidad de las opciones, comparar opciones e informar las operaciones (toma de decisiones públicas, financiación, informes ESG).
Proporcionan una base objetiva para analizar la viabilidad de las opciones, comparar opciones e informar las operaciones (toma de decisiones públicas, financiación, informes ESG).
Consideración de la biodiversidad en el análisis de proyectos inmobiliarios
Los procesos de evaluación y certificación de la biodiversidad ayudan a documentar el desempeño ambiental de los proyectos, a producir indicadores objetivos y a alimentar análisis extrafinancieros, particularmente en los marcos ESG y CSRD.
Información adicional y recursos
Preguntas frecuentes
Respuestas a preguntas frecuentes sobre certificación y diagnóstico.
Contáctanos
Discusiones iniciales para definir el alcance de su proyecto o sus preguntas.