IRICE, evaluador independiente de la certificación BREEAM
IRICE actúa como evaluador independiente del desempeño ambiental de los proyectos presentados para la certificación BREEAM.
Esta intervención se basa en un análisis documental estructurado, la verificación de indicadores verificables y la producción de evidencias trazables, en un marco estrictamente independiente de cualquier actividad de consultoría o diseño.
Una mayor experiencia al servicio del rendimiento ambiental global
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es uno de los marcos de referencia internacionales para la evaluación ambiental de proyectos inmobiliarios.
IRICE actúa como evaluador independiente de terceros , de acuerdo con los principios de imparcialidad, neutralidad y trazabilidad aplicables a los organismos de evaluación de terceros.
Su función es garantizar la coherencia de la evaluación, la transparencia de los criterios aplicados y el rigor del análisis sobre todos los temas abordados por BREEAM.
¿Por qué IRICE participa en BREEAM?
IRICE aplica los principios de independencia de la norma ISO/IEC 17065 para realizar misiones de evaluación ambiental en proyectos sujetos a BREEAM.
Entre sus intervenciones destacan:
- el análisis del desempeño ambiental en cada fase del proyecto;
- verificación documental de las acciones realizadas;
- trazabilidad y archivo de las evidencias producidas;
- la preparación de un informe de evaluación independiente destinado al certificador BREEAM.
Una misión de evaluación estructurada e imparcial
IRICE lleva a cabo sus evaluaciones de acuerdo con principios consistentes:
- neutralidad: ninguna participación en el diseño o la optimización del proyecto;
- transparencia: metodologías explícitas y accesibles;
- trazabilidad: análisis basado exclusivamente en elementos verificables.
Complementariedad de BREEAM V7 con iniciativas ecológicas
La versión 7 de BREEAM fortalece el vínculo entre el desempeño ambiental general, el ciclo de vida del carbono y la consideración de indicadores ecológicos.
Esta evolución permite una clara complementariedad entre:
- BREEAM, como marco estructurante del desempeño ambiental;
- enfoques basados en el análisis ecológico de organismos vivos, apoyándose en indicadores mensurables y evidencia científica.
Experiencia complementaria, nunca competidora
IRICE actúa exclusivamente como evaluador independiente.
Su función es proporcionar:
- una lectura basada en evidencia;
- consistencia metodológica entre marcos internacionales;
- trazabilidad documental exigible;
- una aclaración objetiva del desempeño ambiental y ecológico de un proyecto.
¿Para quién y en qué contexto?
El trabajo del IRICE incluye, en particular:
- propietarios de proyectos que buscan una evaluación independiente;
- empresas inmobiliarias que integran BREEAM en sus estrategias ESG;
- Asistencia en gestión de proyectos y oficinas de diseño que buscan una validación neutral de los elementos producidos;
- operadores terciarios, logísticos, industriales o mixtos, en Francia y a nivel internacional.
